蠢蠢欲动2年，仍买不下手的房子

前段时间的楼市闹得风风火火，前有购房者因房价下跌打杂碧桂园售楼处要求补差价；后有万科高喊“活下去”口号，似乎是一时之间，房地产市场如变了天般，不再如往日的高涨，反而开始急转直下的走下坡路，价格下滑。于是见此情形，一部分的购房者似乎开始蠢蠢欲动，自觉购房的最好时机已经到来，趁着下跌买入再合适不过；但另一部分购房者却心有猛虎，认为应该还有一轮下跌，现在买或许是半山腰位。而慢兔，作为一个对房子蠢蠢欲动近2年，甚至陆续连楼盘都看了不少的人，在当前这个时刻仍然未下手；甚至在我看来，下跌？不存在的，至少在我所在城市，是没太看到下跌情况出现的，只是没有大涨而已。

慢兔坐标南京，在2017年5月跟老公商量有了二套改善型住房的购置想法后，两人就不自量力的去看了些许楼盘；说不自量力是因为囊中较为羞涩，而看的楼盘实在是贵。不过本着看看也不花钱的精神真的去溜达了不少，总价无一不在300-400万左右（划重点：单位是万元）。而作为两个非典型性穷人，面对二套房的50%首付，虽然自己很虎的做了购房方案测算，但结果发现实在无力负担作罢。而就在大家都说房价跌了的今年，也就是一年半后，我发现当初看的楼盘还是那么价啊，并没有跌。所以我想说的第一点是，在我们评价或者是谈论一个城市房价涨跌的时候，是需要具体问题具体分析的，对于大部分一二线城市，在我看来房价下跌是真的不怎么存在事件；尤其是大部分人口净流入城市，醒醒吧，不涨就是好事了，还指望跌，怎么可能。

而什么时候应该是最好的购房时机呢？这个问题在我看来其实是一个无解的问题，因为怎么才算是最好的时候呢，买在低点；我想没有人会知道什么是低点。所以在我看来没有什么是最好的购房时机，只有我们根据需要出现的最合适的时机。对于大部分刚需来说，我一直的建议都是越早买越好，因为你要住啊，在经济能力能够承受的范围内，高点低点其实没有太大意义，涨了你不卖也不会赚；跌了你自住也不存在亏本一说。但若你是投资性购房的话，在当前这个时期我倒是觉得应该适当的多想几下，看是否划算，毕竟市场的涨跌难以预测。

那么我们在购房中需要注意些什么？钱，我总是这么简单粗暴的对所有问我这个问题的人给出这个回答。因为我为什么犹豫了两年还不买，是我不想么？非也，是因为没钱啊，三四百万的房子，我需要支付50%的首付，完了还得每月背负上万元的贷款，非我不想也，是我无能也。所以在房市面前，我们的钱其实真的就好似纸一般不太够看，至于各种选房看房，都需要在我们的购房预算内，只有当我们准备好了钱，才有了买房的底气不是。所以在这之前，还是跟慢兔一起好好攒钱，攒够买房本为好~~~

来源：微信公众号“慢兔财栈”（ID：mantu517）

作者：老慢兔

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