房地产行业躺着赚钱的日子一去不复返了吗？

众所周知，在过去的若干年里房地产行业一直处在风口浪尖，其股价更是节节攀升，创造了一连十余年的大牛市。

但从去年开始，A股市场的地产股股价大幅下跌，仅2018年上半年房地产股票指数就下跌18.7%，跌幅已经超过上证指数。由于股价反映人们对于未来的预期，因此大幅下跌的房地产股价预示着市场认为未来房地产行业可能会出现萎缩、下降的趋势。

可是真的会如此吗？

我认为不会，过去十年房地产屹立不倒且蒸蒸日上源于政策保护，尽管近年来推出降库存稳房价等政策，但翻手为云覆手为雨，只要没伤及房地产行业根基，股价上涨是迟早的事。

房地产行业的根基在哪里呢？在国民经济命脉和人民永远的需求上。

1.一直以来，房地产都是我国的支柱性产业，从钢筋、水泥等生产物料到建筑机构再到庞大的房产销售以及物业管理等，为人民提供了大量的就业岗位以及贡献了大量税收，涉及到国民生产的方方面面；

2.自拍下土地的那刻起，到最后的购房者入住这一系列过程的地税，房产税，为地方政府贡献了大量的且持续的财政收入，而这一直作为考核地方官员业绩的一部分指标出现的，同时这部分财政收入常常作为公款开销的来源；

3.只要经济下行，就存在货币超发现象，凭空多出来的货币往哪里去？自然是变成钢筋水泥进到房子里面去；

4.随着经济生活水平的提高，以及国家城镇化进程的号召，广大农民开始进城，只要进城就有买房的需求。

上述情况改变了吗？没有，房地产依然是国民经济支柱；人民依然存在着住房需求。因此，尽管短期会有房产调控措施，但从长期看，房地产行业就会一直坚强的存在下去。只不过不再像以前那样躺着赚钱了，但还是坐着赚钱的。