花了36万买的二手房，居然不到半年就漏水了

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这两年房市被炒的沸沸扬扬，每个人都想抓住机会进去捞一把。有钱买大房，没钱买小房，先上车，再换票。

于是，我身边那个93年的姑娘，在今年初一口气买了两套公寓。而我，也东拼西凑，买了一套小二手，甚是得意。幻想着开启包租婆的生活，从此走向人生巅峰，携手高富帅过上幸福美满的生活。

然而，当我还沉浸在包租婆的喜悦中，却就被告知房子漏水了！墙壁都黑了！墙漆都掉了！

OH NO,Are you kidding me?

买来不到半年的房子，接手的时候刚油刷过的墙面，现在全部出现问题了。这可怎么办？

我立马去看了房子的情况，紧接着联系物业，让他们派人去排查漏水原因。发现楼上也在漏水，目前的解决方案是让楼上的人先找师傅修补，看看能否解决问题。如不能，我还得去找师傅。

真心不想看到这个结果呀，房子才租出去6个月，租金都没收够1万块，如今，遇到这个问题，修补的费用是一方面，日后如果出租和出售都比较难了。

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做决定要谨慎。

虽然我一直有买房的想法，但这次买二手房，也是操之过急了。

我在新的城市工作还未满3个月，就计划要买房了。实际上，这三个月的时间，远远不够深入了解一个城市的发展情况，对楼盘的价格定位也不够清楚。比如说，城市向东发展，我买的房子在西边；

我看的小区还没超过几个，就定下来了。中介告诉我，全市只有这里的房子是小户型，总价低，双学位，靠近医院容易出租，我信了。现在想想，中介都是套路和谎话。比如她隐瞒房子漏水的问题，她告诉我这里今年开通高铁，房价将迎来大涨，实际都没有；

我一个人去看房，一个人去办理手续，终究还是经验太少。当时是晚上自己去看房的，其实有发现墙壁有点黑，没留意，也没有经验，看到总价比其他的房子低，第二天就交了2000定金，后来后悔了，中介不肯退定金了，可能欺负我一个女孩子，还是外地人；

以上种种原因，让我买了这套小二手。

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总价36万，首付12万，加上过户税费等杂七杂八的费用，投入大概14万，这是我毕业两年的所有积蓄了。虽然房子在买来的第二个月就成功租出去了，但是如果漏水问题不解决，投入的钱就要打水漂了，加上当时办理商业贷款的利率是5.88%，这笔投资真的不划算啊！

如果把手上十几万拿来买理财产品，每年收益至少1万，2年后，总资产达到17万了。现在买了房，至少两年后才能转手，能卖多少钱还是个未知数。

所以，买房投资，你们怎么看？