全国土地频频流拍，房价真的会降吗？

今年前七月全国近800宗土地流拍，为何土地流拍纷纷出现？这会给房价带来哪些影响？

我们先来说说什么是土地流拍？土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象。

在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍！

2007年以前房地产市场异常红火，根本不存在土地流拍现象，有的只是一个又一个的地王频出。

去年年底开始房地产市场进入寒冬，很多买家开始观望，投资人也撤出房地产市场，开发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地，而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价！导致很多以前炙手可热的地段土地竟然出现无人竞价，或者竞价低于底价的现象，土地没有拍卖出去，即为流拍！

曾经为拿地疯狂一掷千金的局面终于一去不复返不了。买房者买不动力，开发商卖不动了，大家终于冷静下来了。让土地回归正常，让价值重新预估。多好！

房子重新回归到最初的价值，而不是那些投机客牟取暴利的手段。让房子回到那些真正需要的人的手里，让杜甫的那句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”真正实现。多好！

大城市的房价有所收敛，然而在我生活的18线小城，房价依然处于居高不下的层面。令人吃惊费解！

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