学理财 | 公积金为啥贷不了款，都是有原因的

很多人在购房的时候，第一选择的渠道就是公积金贷款购房，因为公积金贷款利率在所有贷款中是最低的。

但是，打算归打算，如果你有不符合公积金贷款申请条件的行为，那你这些想法还是想想就好了。因为，如果有过这些行为，你就别想用公积金贷款买房了。

  

三四线城市房子涨势凶猛，眼看着今年房价一路飙升，再说股市低迷，网贷报雷不断 ，手里的闲钱似乎只有投资房产了。

   

朋友想趁机想在地铁边再投资个房子。没想到，一切谈好了，就等着支付钱了，在公积金贷款时，却出现问题，不能公积金贷款购房了！

  

原因是朋友之前申请了一张兴业信用卡，额度还很高，5万多。卡拿到手里没多久，就被自己的亲弟弟借去信用卡，说他卡不够，做生意需要周转，用一下。

   

依据信用卡记录看，朋友弟弟在资金周转时，刷了信用卡急用。但是还款的时候，资金一时周转不过来，没有及时还款。逾期一拖再拖可能就拖了个半年以上才还清。那次情况后，朋友就把信用卡收了回来 。

   

信用卡是收回来了，但是贷款时发现，也正是其弟弟的逾期还款半年，信用卡欠款虽然还清了，但是这个记录被记录到个人征信里了。

而信用卡是朋友本人的，却因为弟弟的逾期还款 ，造成自己的征信受到影响，结果，在购房贷款时，公积金拒绝给其贷款了，申请 不了公积金贷款了。朋友为此气愤不已。

其实影响公积金贷款的因素很多的，有下列行为，都无法公积金贷款的：

  

1、有贷款逾期24期以上的

   

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录; 那他也是不可能申请得到公积金贷款的。因为，你这么个欠债不还法，不管换成哪个贷款平台，都不会把钱借给你的。

  

2、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的

  

上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。

  

但是，这并不是说逾期没有成为呆账我们就有可能申请得到公积金贷款， 因为，如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。

3、有过骗提、骗贷行为

  

有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。

   

但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。

4、使用担保贷款时由担保人代还过债务的

   

被银行要求提供贷款担保方的贷款人，有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时不款，还让该还的债务落到担保人的身上。那说明，这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。这样，公积金管理中心又为什么要钱把借给你呢?

      

总之一句话 ，想要公积金贷款不被拒绝，平时最好在使用信贷业务方面做到有借有还，才能再借不难。

   
本文作者 ：清雨，微信公众号：清 逸雨屋（qyyw0405)，喜欢清 雨的点赞和关注吧！