现有房贷利率下，是不是个买房机会？

周围2017年开始关注买房的小伙伴都在关心2个问题：首付比例能不能低点？贷款利率会不会下降？
我自己也在关注各方声音和政策分析，普遍的观点都是不会降，按照自己理解，整理如下：
1、楼市调控，打击以贷炒房
国家严格调控房地产市场，打击贷款资金流入楼市。最明显的政策莫过于提高贷款利率。
建行、中行首套房利率上浮15%，农行上浮20%。
二套房方面，大部分银行上浮在20%，但中国工商银行上浮25%，招商银行上浮20-30%，农业银行表示利率也将上浮30%左右。
多家银行工作人员都表示，房贷利率肯定要继续上浮，但至于上浮多少目前不能确定。
也就是说，未来还想享受利率折扣几乎是不可能的。

2、银行存款下降，贷款成本增加
中国作为储蓄大国，从2017起，人民币储蓄量少增7000亿元。而去年人民币贷款却增加了13.53万亿元。
要知道，银行主要的盈利方式是靠存贷差盈利。居民存款逐步减少，而贷款需求量增多，就会出现供不应求的情况。
所以，去年年中就已经用完信贷额度的70-80%。为了保证银行资金高回报率和低坏账率，银行会适当提高贷款利率，筛选出高净值人群，给他们优先发放贷款。

3、网贷整顿延期
4月3日，互联网金融风险专项整治工作小组下发《关于加大通过互联网开展资产管理业务整治力度及开展验收工作的通知》，对互联网开展资产管理业务进行整治和验收。
原定今年6月份统一整改完毕，但由于P2P整改验收工作量大、难度大、进度滞后，将向后调整网贷备案最终期限，网贷的利率在整改前，会抓住这一次延期的机会，跟随银行提高利率，大赚一笔。

个人觉得现如今国家去杠杆导致的社会资金减少，随之P2P暴雷，下半年缺钱的现象可能更严重。加上之前央行放风中国利率水平较低，短期内贷款利率还不会下降，个人认为还不是个买房时机。