90后小夫妻已有两套房，还要买第三套吗？

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最近，遇到了一个世纪难题。

朋友很得意（忧桑）地跑过来问我：我去年买的房子差不多还完首付了，每月租金可以抵月供。先生婚前也买了一套房，组合贷款，有了公积金，还款压力也不大。目前又蠢蠢欲动，想要在工作的城市买第三套房，房价1万左右，打算买三房，110平+，可行吗？

甚是纠结的问题。

我问她：买房是要自住还是想投资？目前首付攒了多少？家庭负担和收入情况如何？

她告诉我：其实手上没有什么钱，年底要生娃需要用钱，家里父母无需负担，先生生意刚刚起步，估计需要大量资金投入。自己是想买一套房自住的，不敢说投资，毕竟小城市房产发展始终要看城市发展。

自我分析和定位非常清晰的女孩，所以，我猜她应该能自我做出决定了。

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买房，不是简单的买卖行为。

对于普通工薪家庭来说，一套房动辄上百万，首付也要东拼西凑，月供也有压力，况且她目前已经有两套房了，建议她这两年还是缓一缓，先不用折腾了。先生的房子目前在装修，很快就可以搬进去住了，再过两年，宝宝上学了，她的小房子也满2年可以交易了，再考虑买房的事情比较好。毕竟，现在把钱投资在生意上，可能回报率更高。另一方面，新婚小家庭，生活压力还是不要太大，尽情享受二十几岁的生活，有空到处走走，护肤健身，是目前这个阶段最好的投资了。

国家一直在喊：房子是用来住的，不是用来炒的。随着房产税和共享产权房的推行，政策时时在变，我们也把控不了房产未来的走向。尤其是小城市，一两年大概率不会暴涨，真没必要背着三套房债呀！

钱，不是只能用来买房，投资的方式可多了。更何况，她现在手上还没钱。

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现阶段，依靠投资房产成爆发户的几率大大降低了，作为二十几岁的年轻人，还是认真投资自己吧。

孩子马上要出生了，提前规划好对小孩的教育也是可行的。现在还是新婚夫妇，完全可以好好规划一下家庭资产和增值方向。

她的工资收入并不高，建议她利用业余时间，多参加考试，学习技能，争取换一个高新的工作。每年的工资增长收入可能比盲目投资房产来得快。

以上建议仅供她参考，希望能够采纳。



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