花钱故事 | 年轻人到底该轻松租房还是贷款买房？

房子一直是中国老百姓最爱谈论的话题。

今年以来来国家开始加大对楼市的调控力度，加之中美贸易战、人民币贬值以及经济发展增速变缓，全国楼市前景都不明朗，很多年轻人在租房还是买方之间难以决断，一方面害怕房价如果大跌，这时买入在高位；另一方面又担心如果一直租房，房价上涨该怎么办？我的建议是：如果能买房，尽早买房，如果不能买房先租房，缓和一下再贷款买房。

很多人会说租房子便宜，买房子太贵了划不来。比如说现在一套70平的房子租金是5000元一个月，如果购买全款是200万，这之间差距隔了一个太阳系。

但是我们要想到租金在每年持续上涨的，不是一成不变的，可以思考你两年的租房子的价格和今年的价格完全不一样。

不论大小城市房租增速都很快，租房子的朋友都深有体会。我在2010年刚租房时房租是1200元，到2012年房租就变成了2300元，这还是我们认识房东，价格才这么优惠。

而且现在城市化进程依然很快，更多人涌入城市，有更多的人需要租房子，但是房屋供应数量有限，在这样情况下，房租只会加速增长。

而买房就不一样了，现在的100万和十年后的100万不是同样的价格，因为国币具有实践价值，随着通货膨胀的增加，房子作为实物资产配置是很好的对抗通货膨胀的物品。

假如你租一辈子房，以后除了交出去的租金你手里什么也没有，但是如果买房，钱花出去了，但是你获得了一份固定资产。国家对楼市的调控并不是要让房价瞬间腰斩，只是为了稳定市场，同时价格是由价值决定的，随着经济发展水平的增长，以后房价不可能越来越低。

如果你是刚需买房，不要犹豫，买房宜早不宜迟，勒勒裤腰带赶紧买房，尽管买房初期经济压力大一点，也好过以后买不起房子。

要知道买了房子相当于打上了经济增速的列车，每月的租金会越来越高，但是每月的房贷随着时间的推移，实际上越来越少。看似租房便宜，实际上随着租金上涨，租房比买房还要贵，以后会更难买起房子。

如果是作为投资，北上广深及杭州青岛等一线新一线城市完全可以考虑，毕竟这些城市不仅是中国的，还是世界的。如果城市发展前景一般，人口流量在500万以下，居民消费水平都一般的城市，还是不要凑热闹了。

当然，买房一定要切记位置很重要！不管自住还是投资，至少以后便于出手。

希望以上内容对你有帮助，祝找到满意的房子。