月薪3000，我是如何做到5年买3套房的

地标：江西省会城市南昌

2013年10月

我买了第一套二手房：二室一厅，60个平米，总价47万。

这个时候我刚刚毕业一年，老公毕业两年。我的月工资是2300，老公是3500。

首付27万，公积金贷款20万，税费1万，每月房贷1400。

父母支持19万，我们借了8万。

2016年5月

我买了第二套二手房：三室两厅，100平米，总价82万。

这个时候，我工资3200，我老公工资5600。

首付29万，税费3万，商业贷款53万，每月3600。

借亲朋好友5万。

2018年3月

我买了第三套房：小公寓loft，22个平米，总价24万。

这个时候。我工资还是3200，我老公工资6000。

首付18万，商业贷款6万，没有任何人资助。

（文中提到的工资为税后工资，每年年终奖两人共3～4万，逐年递增）

目前为止

借亲朋好友的钱全部还清。

这三套房可能加起来都比不上北京的一套房贵，但是对于我和我老公，两个从大山里出来的穷孩子，我们尽力了。

五年我买了三套房，我不想说我有多厉害，我只想分享一点在买房路上的一点经验。

不要害怕负债

三套房前后加起来，我负债80万。加上有些借别人的钱，更是负债累累。但我从来不害怕。

因为我知道这些房子就是我的财富。我和我老公还年轻，赚钱只会越来越多。合理使用杠杆，才是最大的智慧。

不要羞于开口

首付不够，一定不要想着，等等吧，钱够了再买。

我可以真心的告诉你，你存钱的速度永远比不上房价涨的速度。

钱不够，和亲戚、朋友、同事去借。我买第一套房子时，借那八万块钱，我是借了九个人的才凑齐。当时我和他们说，不多，有五千块都可以。

就是这样，我才买了那套房子。等到别人说要钱时，我二话不说，立刻就把钱给还回去，哪怕这钱又是我从别处借来的。

因为我知道那句俗语：好借好还，再借不难。

不要错失机会

机会不会等你的，千万别想着房子会降价。如果你是刚需，就立刻买，如果你是改善行住房，也不要犹豫。

我买第二套房子时，就是觉得第一套太小了，但老公不同意，他觉得再买一套压力会很大。我这样和老公分析：

如果不买，以后怕买不起了，房价有抬头的趋势。

买二手房，第一套立刻可以租出去，地段好，完全可以覆盖我们第一套房每月的房贷。

每个月的公积金也可以覆盖第一套的房贷，这样，第二套每月的房贷的钱减去第一套每月下来的公积金，就不会太多。

算下来一个月两套房子的房贷去掉出租费和公积金，一个月也就二千多。

于是老公同意了。五月份买了后，经过半年的疯涨，房子涨价50万。老公说，幸好听你的买了，要不然真的买不起了。今天南昌的房价均价都达到了一万五。

一定要学会理财

在这几年里，我学了很多理财的知识。从只会傻傻放在银行开始，到接触余额宝，学会辨别P2P。

现在基金定投，52周存钱，打新债，都是我慢慢摸索，学习而来的。

不能说在这上面赚了很多钱，但至少在买房的资金上，理财贡献了一部分。可是在学习理财的过程中，我得到的成长是不能用金钱来衡量的。

节省开支没有什么丢人的

我们工资不高，大部分钱都是省下来的，衣食住行处处省，当然老公出差补助也帮了很大的忙(一年的时间里老公2/3的时间都在出差)。

我不觉得省钱有多丢人，相反月月光才更让人担心。

不会合理规划才可怕

这里所说的合理规划就是买房前需要慎重考虑我到底是一步到位好，还是先买小的再置换大的。买二手的还是买一手的。能不能负担每月的房贷和生活费用。

比如我买第二套房就是充分考虑了，买二手房，我可以直接把第一套租出去来减轻压力的因素。

我一个同事，我买第一套房时，他也买了第一套房。不同的是，他的是小三房，毛胚新房。

而现在我买了三套房，他去年年底，才把房子装修好，住进去了。

现在，我依然要努力赚钱，努力工作。但不同的是，我将有两套房子可以出租。

我不怕辛苦，我怕在该辛苦的年龄里没有辛苦，那才是最可怕的。