说说买学区房的N种理由，你认知吗？

当地产邂逅教育，学区房就摆在面前了，买？不买？你认为应该怎样取舍？

我认为买学区房的条件是：

1. 你的孩子面临上小学或初中，而你现在居住地没有学校或者没有好学校。

2. 当你有买房需求的时候，首选是在好学区买。

3. 当以上二点满足，而因资金而犹豫的时候，盘点资金预算是否够交首付，如果够而你的收入完全能承受每月的月供时，可以实施买学区房。

这是大众的认知吗？不一定，因为每个人看问题的出发点不同，所以决策也不同。而我就是这种认知，并且也是这么做的。

首先考虑一点，买学区房的目的是什么？

房子是用来住的，不是用来炒的，所以排查炒房的想法，那么剩下就是用来住的。可是学区房价格昂贵，真的适合长久居住吗？我的答案是否定的。而我买学区房的目的，为了孩子能享受到更好的教育资源。

我是这样规划学区房的，坐标沈阳。上个月咬咬牙买了126平方的学区房，均价近2万元，全额252万，首付商贷3成组合贷4成，由于首付资金紧张再加上公积金贷款余额不足而选择了商贷，贷款30年首付76万，这是我们能负担得起的。当然在不影响生活质量的前提下，不影响每月按揭还款的前提下，才敢大胆尝试买了学区房。

非要上好学校吗？在普通学校上学一样吗？

虽然有不同声音说学区均等没有好与不好之说，但是名校的师资力量确实强啊，如果教育部门完全把师资力量配比均衡的话，那么做为家长肯定不会因为好学校而买高价房的，但是事实并非如此。许多名校是由那些优质师资力量撑起的，名师出高徒，这是亘古不变的真理。而一些小学校确实无法与名校比拟，孩子所受的教育质量也不一样，接受的知识含量也不一样。所以，当我的经济实力允许的时候，肯定会给孩子创造接受优质教育的条件。

学区房适合长久居住吗？

个人认为当孩子读完初中后，上高中就凭自己的成绩考了，如果能考上重点高中，可能离家远了，而且重点高中都要求住校，那么这个时候，还有必要住在好学区里吗？我的设想是不住，搬走！

原因之一是重点学区一般都在市中心地带，地处闹市中，车多人多到处拥挤，不适合长久居住，远离闹市，更有利于休养身心。

原因之二是应该把优质教育资源让给那些读书孩子享受，我不能无端占用。

原因之三是学区房房价高，如果出手可以卖个好价钱，拿着这笔钱选择其它地段环境好的楼盘，或者还有可能在周边买个别墅。

最关键一条，学区房保值！

虽说房子不是炒的，但也要看什么地段，既然是学区房贬值的几率小，相反随着时间的自然增长，学区房房价也有可能会自然增长。虽然买学区房的初衷不是为了涨价赚钱，但当它的房价自然增长时，也让我们购买学区房的先驱者们心里安慰一些，背了那么多的债，一但出手能卖个好价钱，既在居住的同时享受到优质教育资源了，又享受到房价的自然增长，确实是件好事呢。

综上，个人认为学区房很有必要去买，住着住着，孩子培养成才了，房子也增值了，两全其美！