【探讨】90后女生，为何选择购买二手房？

​摘要

​半个月前我终于决定买房了，在接下来的这段时间里，我跟着中介到处跑看了不少二手房，把周边的几个小区都大致的看了下，身边的朋友同事也有不理解，问我为什么偏偏要买二手房，他们认为年轻人就该买个新房自己设计、自己装修，然后选购自己喜欢的家具，这样的房子才能看着顺眼、住着舒适。是啊，作为90后的年轻人，我对时尚和装修风格都有自己的要求，至于为什么要买二手房，我也是经过了几晚上的辗转反侧、通过各种对比分析才决定下来的，接下来说说我什么要买二手房。

1、交通便利（最重要）

现在的二手房的建成日期相对较早，所以有机会占据更好的地理位置、交通位置。随着社区居住人口的增多和长期的市镇规划，二手房周边的交通网络也会密集起来，而新房多半都远离城市中心区域，交通不是很方便，甚至有的楼盘周围还道路不畅，虽然近年来很多城市都扩展了地铁的到达范围，很多新楼盘都在地铁起点站，但是交通不便的问题依旧存在。相比较现在很多往城市郊区发展的新楼盘来说，二手房的交通是极大的优势，但是买房的话也得注意避开堵车地段。

2、即买即住（最迫切）

由于楼主目前单身，属于租房一族，所以对房子是刚需。二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，可以为我省去很多租房费用，早日实现安家梦；并且二手房经过几年的使用，装修过程中的甲醛等有害物质基本挥发的差不多了，无需再放置几个月再入住。至于家具，如若不喜欢原有风格，可以选购自己喜欢的样式，再进行简单的布局，稍微花点心思，又是一套全新风格。

3、配套完善（最方便）

二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业生活配套等都会非常完善，比如医院，学校，菜场、商场、超市、饭店、公交站等，业主的日常生活也会非常方便。

4、房屋情况一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题经过时间的洗礼都已逐渐暴露出来，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的户型、采光、通风等问题，购房者可以通过实地观察对房子的情况做到心中有数。

5、价格趋于多元化

根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，二手房价格也不尽相同。碰到那些急需用钱、或者工作调离要去外地发展急需转手的卖家，买家还可以适当的压压价，也可以节约一笔钱。当然购买二手房还需要缴纳各种税费和中介费，这也需要好好权衡。

6、投资回报率高

如果是已经装修好的二手房，无需投入太多的装修成本；如果用于出租，只需购置简易家具满足日常所需，地段好的二手房租金一般不低，所以投入较小，长远来看回报率高。

7、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象，也不会出现无法交房的情况。

对于同事朋友对二手房的偏见，我不作过多辩解，也不跟风买新楼盘，毕竟生活是我自己的，只要我觉得方便、舒适就行了，其他的就让别人去说吧！