理财，有时候仅仅是思维的一下转变

​导读

​​难得的三伏天下了一场雨，上午趁着没事雨又小的时候接房去了。其实5月底的时候就可以接房的，但是某个笨人（我）听说（道听途说）接房后物管费全价，没接房物管费半价的消息，于是决定不接。其实，只要没有办理装修手续前物管费都是半价，从办理装修手续之日起物管算全价，原谅我这个第一次买房的人。

其实买这个房子纯属巧合，就是姐姐买了，叔叔买了，姑姑买了，于是我也买了，同一小区，说白了就是跟风。买在去年的7月份，算是撞了点运气，因为今年的房价涨了，如果是今年这个房价的话，我可能就不买了。这房子属于首付低，月供低轻轨房，当时回去盘算了下资金，第三天就签了合同。

姑姑因为买的是一期现房，所以今年5月份的时候就装修完毕了，一楼，开的麻将馆。而我，买的是二期期房，5月27号收到的接房通知书，5月30说是可以接房了。然而，我并没有去接，因为目前不打算过去住，也不打算装修，所以没有接房的必要，而且要接的话随时可以接。6月初的某一天浏览网站的时候看到租房的消息，抱着试一试的心情把出租的信息挂在了网上，说实话我自己都觉得希望不大。清水房，除了门窗和四面白花花的墙，什么都没有，厨房厕所都没有装。我甚至接到过租客的电话质问我，什么都没有，你挂出来干嘛，其实我发布消息的时候是写得很清楚的，只是那位先生自己没有认真看。对此，我也表示很无奈。

这样，各种各样的电话接了很多个，因为我挂的租金及低，又因为大多数人没有看清楚房子的信息，所以接到的电话不少。6月底的时候，真正的租客出现了，做窗帘的，租的仓库7月28号到期，需要另外找一个地方当仓库，要求屋子方正，方便上下货。于是，商量了一个时间，由家人陪同去看了房，当天晚上给对方看了购房合同等证明后，基本就敲定了一年的租房合同。

今天，赶着天气凉快去接了房，接房的同时，给对方去了电话，收到了对方的定金400元。约定：月租金400元，物管费我付每月100元，因为没有办理装修手续，收一半50元，如果对方需要通电的话，则我需要付全价的物管费100元。那么，这个一年期的合同给我带来的收益是，按半价的物管费算是4800元，按全价的物管费算是4200元。（如果这个房子没有出租，我还是得付半价的物业费）这个几千元的收益虽然不多，但我做的工作不过就是花了几分钟在网站上登记了下信息，然后接了些电话，陪同看房也只有一次，自己还没有出面，姑父帮忙陪同看的，然后今天花了2个小时去接了房。（迟早也是需要接的）按付出的时间和收益算的话，我觉得性价比还挺高的。

随手拍的小区

再说说我姑姑，因为小区周边还在建，入住率很低，所以麻将馆的生意很不好，基本就是天天没生意，还得自己贴车费和人力。于是，我姑姑也有打算出租的意思，她想租2万/年，相当于1600一个月。说实话，我听到这个数字的时候，也建议过她，有点过高，因为同样的小区三室装修好了家电家具齐全，人家挂出来的价格也才1500，而她的房子是两室，客厅没有沙发茶几，有一个卧室没有柜子和床，因为开始是按麻将馆和小卖部弄了，所以没有配这些东西。我委婉的建议姑姑，租金可以降低点，租个1000-1200元左右吧，其实我的心里价是1000元。姑姑听我这么说，有点小生气，说是租1000，我情愿空着，不租。（亲姑侄，生气一会儿就好了）于是，现在还是天天继续着没生意的状态，今天聊微信说去新房子搬矿泉水回来喝，反正也卖不出去。其实，姑姑可以换个思路想，租1000元，12000的房租，租两年等于24000元，等入住率高了再收回来开麻将馆，每天不用贴车费，不用天天跑去看店，也挺省心的。她还有一个担心是，新房子给人家住，怕被弄脏了，或者坏了，其实也完全没必要，她就是在那儿做个小生意，也没打算在此居住，再说等房价高了的时候是有卖的打算的，既然自己没打算再此住，新房子租给人家住又有什么关系了。

​结语

​理财不仅仅是我们投入多少本金，投了哪些产品，每月赚了多少收益。有时候仅仅是思维的一个小转变或者是一个小习惯，也会给我们带来一笔小惊喜。

来源：原创

作者：王小妞1987

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